1 Qué cambió
- Airbnb unificó la comisión en 15.5% que paga el anfitrión
- El huésped ve precio final sin recargo
- Aplica desde 27 octubre 2025
2 La matemática simple
Para mantener lo que cobrabas con la tarifa dividida anterior (tú pagabas ~3%), necesitas compensar el 15.5% nuevo.
Precio Nuevo = Precio Actual × 1.1479
(para mantener cobro si venías de tarifa dividida)
Si no ajustas: con $100 pasas de recibir $97 a $84.5. Pierdes $12.50 por cada $100.
Precio a publicar
$114.79
Tú recibirías
$97.00
3 Paso a paso en 3 pasos
1
Paso 1: Calcula
Multiplica tu precio base actual × 1.1479. Haz lo mismo con limpieza y tarifa extra.
2
Paso 2: Actualiza en Airbnb o PMS
Entra a Calendario → Precios. Actualiza reglas, precios inteligentes y tarifas.
3
Paso 3: Revisa en 7 días
Compara tu payout real con una reserva anterior. Ajusta si es necesario.
4 Ejemplo real
Antes
$100
precio publicado
recibías $97
Ahora sin ajuste
$100
mismo precio
recibes $84.5
Con ajuste
$115*
precio ajustado
recibes $97.2
* $100 × 1.1479 = $114.79 → redondeado a $115
5 Errores comunes
- No ajustar limpieza
- Subir 15.5% exacto en vez de 14.79%
- Olvidar impuestos
Tip GoUppers: Si subes 15.5% ganarás de más, pero podrías perder competitividad. Usa 14.79% para quedar igual.
6 Checklist final
- Calculé mi precio base × 1.1479
- Ajusté tarifa de limpieza y huésped extra
- Actualicé precios en Airbnb / PMS y desactivé Smart Pricing viejo
- Revisé mi primer payout después del 27 de octubre